売戸建住宅 名古屋市守山区 脇田町 (大森・金城学院前駅) 2階建 4LDK

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価格 2,749万円 間取り 4LDK
交通 名鉄瀬戸線 / 大森・金城学院前駅 徒歩17分
所在地 愛知県名古屋市守山区脇田町
築年月 2013年3月(築13年5ヶ月) 建物面積 93.98㎡ 土地面積 公簿 115.36㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　３面採光　２面採光　24時間換気システム　整形地　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積９３．９８㎡の居室空間、更に頭上を遮るものがなく開放感が魅力のルーフバルコニー付なので、夜空を独り占めすることもできます。
  • 「ＬＤＫ」家族が自然と集まる、広々としたくつろぎ空間となっております
  • 現地外観
  • 「キッチン」採光の良い、明るいキッチンです。
  • 「浴室」手すり付きの浴室で、安心してお使いいただけます。
  • 「トイレ」温水洗浄機能がついた新品に交換済みです
  • 「脱衣所」広々とゆとりをもってご利用いただけます
  • 「１階北側洋室」収納に困らない、実用性の高いクローゼット付きです
  • 「玄関」収納力のある下駄箱付きでスッキリとした玄関になっております
  • 「バルコニー」南向きで、通風・日当たりともに良好です
  • 「景観」南向きで見晴らし良好、開放的な景観です
  • 「階段」木のぬくもりを感じるナチュラルなデザインです
  • 「１階北側洋室」約５．２畳　子供部屋にも最適です
  • 「２階北側洋室」日当たり良好な約７畳、書斎や夫婦用の寝室など使い勝手が良いお部屋です
  • 「キッチン」時短調理に便利な３口コンロ＆グリル付きです
  • 「キッチン」作業がしやすい広々シンクで、家事もスムーズに行えます
  • 「２階南側洋室」約６畳、二面採光で明るく風通しの良い洋室です
  • 「２階南側洋室」別角度からの撮影です
  • 「２階南側洋室」バルコニーへ直接出られます
  • 「２階南側洋室」広々とした収納付きです
  • 「２階中洋室」入口側からの撮影です
  • 「２階中洋室」窓側からの撮影です
  • 「ＬＤＫ」モニター付きインターホンで突然の来客対応も安心です
  • 「キッチン」油汚れも拭き取りやすい、掃除しやすいレンジフードです
  • 「ＬＤＫ」階段下を有効活用した収納スペース付きです
  • 「給湯パネル」家族にも嬉しい、温度調整がしやすい操作パネル付き給湯器です
  • 「脱衣所」室内に洗濯機置き場がございます。

    アピールポイント

    広々とした延床面積９３．９８㎡の居室空間、更に頭上を遮るものがなく開放感が魅力のルーフバルコニー付なので、絵心のある夕暮れの大きな空模様が楽しめます。また万一の品質担保である瑕疵保証（不動産会社独自）有の建物で、その上心にゆとりを与える庭有の住戸なので、アウトドアのある暮らしが叶います。ちなみにシステムキッチン付です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 名鉄瀬戸線 / 大森・金城学院前駅 徒歩17分
    その他交通 名鉄瀬戸線 / 印場駅 徒歩21分
    名鉄瀬戸線 / 喜多山駅 徒歩24分
    所在地 愛知県名古屋市守山区脇田町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,749万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ルーフバルコニー　照明器具　インターネット対応　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    ＩＴ重説対応物件
    昨今の継続的な物価上昇および調達コスト増加により、２０２６年７月１日（水）をもちまして、弊社所有物件の価

    格を一律　５０万円　引き上げる改定を実施いたします。
    現在の価格でご購入をご希望される場合、　２０２６年６月３０日（火）　までの契約締結が必要となりますので、お問い合わせいただいたお客様にご伝達をお願いいたします。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5.2･5.3･6･6.5　LDK 16.5） 建物面積 93.98㎡
    土地面積 公簿 115.36㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2013年3月(築13年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年03月　洗面所
    ■内装：2025年03月　全室クロス張替え　　室内クリーニング、白蟻点検
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 北 公道 接面6.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6990020650 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/22 次回更新予定日 2026/07/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＨＯＭＭＡＸＬＥＡＳＩＮＧ(株)　ヘヤリンク売買事業部

    交通：
    名鉄犬山線／中小田井　徒歩5分
    住所：
    愛知県名古屋市西区上小田井２丁目１７６　
    TEL：
    052-501-1222
    FAX：
    052-501-1223
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２４２０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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